大宗楼地|北京大宗楼地转让项目10301

 现有北京地区大宗楼地项目转让,涉及业态包括:商业办公、酒店、公寓、土地、养老地产、工业产业园等一批优质项目,欢迎各行业企业投资人来电咨询,对接项目交易机会。

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一、北京某老旧厂区土地项目

北京市朝阳区西大望路地块项目为北京某公司老厂旧址,已无实际生产经营活动,此次转让以转让公司股权形式进行,主要资产为土地及地上建筑物。

1号地块位于西大望路,权证面积119562.84㎡,约179.34亩,其中10000㎡已规划给北京工业大学作为大学生工业二期项目建设用地,实际土地面109562.84㎡,约164.34亩,土地类型:划拨,土地用途:工业。地块上有建筑物38886.7㎡。

2号地块位于西大望路,权证面积4927.69㎡,约7.39亩,土地类型:划拨,土地用途:工业。地块上有两栋建筑物,建筑面积9955㎡。

3号地块位于朝阳区窑洼东巷,权证面积12369.31㎡,约18.55亩。地块建筑面积4100㎡。土地类型:划拨;土地用途:仓储。地块紧邻东四环主路,周边多为无污染工业厂房

二、北京信通大厦项目整体转让

大厦占地9043㎡,总建筑面积61882.78㎡,高59m,是一座集商贸、金融、写字楼、餐饮、客房、娱乐功能于一体的综合性楼宇。大厦顶部东西两个圆亭,正面为八米悬挂玻璃幕墙,是一座现代风格建筑。

大厦建成于1998年,于2005年进行装修,地上十三层,地上总建筑面积5.04万㎡,地下三层,建筑面积1.15万㎡,拥有独立地上地下停车场,首层设有南北两个接待大厅,配有进口三菱电梯。

A座:大厦东侧为十三层写字楼,每层面积约1050㎡,写字楼总面积1.36万㎡;

B座:西侧一至三层为商场,每层4,800㎡,商场总面积为1.44万㎡;

C座:西侧四至八层为酒店和商业用房,每层约5000㎡,大厦拥有客房167套,每套面积约为30㎡(该面积仅为参考,为产权人提供,实际面积以房屋所有权证面积为准)。

三、北京船舶重工酒店项目整体转让

船舶重工酒店占地面积5273.58㎡,建筑面积21906.48㎡,其中地上建筑面积19098.1㎡,地下建筑面积4257.9㎡,是一家充满浓郁现代风格的四星级商务酒店。酒店拥有设备齐全的各式客房共218间(套),包括豪华套间、商务套间、行政及标准客房等。格兰咖啡厅、海龙中餐厅等餐饮用途面积2091.5㎡,会议室总面积1376.2㎡。

船舶重工酒店地处北京著名的CBD商务区,紧邻东南三环主路。毗邻北京经济技术开发区,与首都图书馆和中国最大的古玩城同处东三环高档商业文化中心,靠近京津塘高速入口,距首都国际机场25公里,距离天安门广场12公里,距离北京火车站5公里,交通十分便利,地理位置优越。

四、北京长青国际老年公寓经营公司项目转让

北京某国际老年公寓位于北京市生态涵养区密云西田各庄镇,公寓于2010年9月建成,占地面积约13万平方米,规划建筑面积8.2万平方米,已完成建筑面积6.7万平方米,已建成养老公寓共计425套。

A组团为一梯两户的居家养老公寓,共计182套。其中一居室89套(面积98平方米),两居室93套(面积126㎡),精装修,带电梯,带家具,基本实现无障碍。

B组团为台地式和跃层式居家养老公寓,共计58套。其中:台地式公寓34套,分为一层庭院式(面积为132㎡)和二层阳台式(面积为123㎡),已完成简装修,可轻松实现无障碍改造。跃层式公寓24套,面积由 180㎡——222㎡,未进行装修。

C组团为二层联排式居家养老公寓,共计92套。其中一居室48套(面积93㎡),三居室44套(面积145㎡),已基本完成装修,部分达到精装修拎包入住标准。联排式公寓配有田园花地,预留无障碍设施改造空间。

D组团为11套独栋高端养老公寓(面积300㎡——500㎡),有花园、有车库,未进行装修。

E组团为床位式养老公寓,共计82套,配有医疗中心、康复病房,精装修标准,可以完成300张护理床位的设计改造。

五、石景山高新技术产业园综合楼转让项目

该项目占地7767㎡,土地用途为其他商服用地,科教用地;总体建筑面积为37573.96㎡,地上建筑面积为27185.9㎡,地下建筑面积为10388.06㎡;建筑高度45m;1号楼12层,2号楼8层,(1# 2#楼顶层均为复式,高5.9m);3号楼2层,地下2层;容积率为3.5,建筑密度为40%,绿地率为30%;机动车停车位177个,自行车位394个;地下一层是半地下,有通风,可做商业、食堂及其它;人防总建筑面积为2122㎡(非战时为停车位),出入口部分为234㎡,可用作物业办公室。

该房产东北两侧均临主路,地下分设两层,地上分三个功能区:东侧3号楼为商务展示区,2层;南侧2号楼为综合楼,8层;北侧1号楼1-2层为商务功能,3-12层为办公功能,三区紧密相连,整体框架结构可以按任意需求进行分割。3栋楼各具房产证,每层也各具房产证.项目已完成外立面装修。

六、北京市昌平区沙河高教园某商业综合体

现有沙河高教园附近商业、写字楼、精装公寓等产业综合体项目,拟引入符合高精尖产业发展方向的高新技术企业或有资产投资及增值需求的投资类机构。本产业综合体总建筑面积约99383.74㎡,位置优越,有企业办公、商业经营、人才公寓、众创空间需求的企业或财务投资人欢迎来电咨询。合作模式多元化,可通过全部或部分股权出让实现企业总部办公、研发或销售中心、商务配套等自用功能,也可进行合作经营、引入买方上下游生态企业,同时实现固定资产投资的保值增值。具体出让比例灵活可谈。

基本情况:

项目为商业综合体,建筑为地上11层,地下2层,竣工总建筑面积约99383.74㎡,原规划业态为1-3层商业、4-11层办公;地下一、二层为停车场,可使用车位560个。整个项目由四部分构成,分别为A、B、C三栋写字楼及商业部分,其中A栋为定制装修办公,B栋为总部办公,C栋为人才公寓,具有4种户型,整体建筑风格大气,空间布局合理。

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七、北京市河北大厦转让项目

河北大厦位于北京市北四环与北五环之间、北苑路和大屯路交汇处, 地处北京市奥运会场核心区域,距鸟巢东北方向约1000m,项目主楼内部空间超大、设计造型独特、建筑高度150m,已经成为继鸟巢、水立方、盘古大观后又一京城标志性建筑物,大厦建成集商务会议、特色餐饮、健康娱乐、高端写字楼等多功能于一体的超五星级酒店,规划客房数278间,已办理不动产权证,证载面积82262.04㎡。

八、地铁团结湖三栋办公楼转让

某央企子公司整体股权转让,核心资产位于团结湖地铁站,占地近40亩,地上建筑物为三栋办公楼及相关配套设施,土地面积25501.2㎡,用地性质为科研、设计用地。项目地块地上现状为标的公司已建科研用房及配套设施,容积率1.0,总建筑面积为25265.5㎡。项目紧邻团结湖地铁站东南侧,位于北京朝阳区核心地带,与盈科中心大厦隔街相望,临近三里屯购物街区、北京工人体育场、朝阳医院、朝阳市政府、北京长城饭店,紧挨团结湖公园,距朝阳公园仅800m之遥,向南1公里即为北京CBD核心区。

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九、北京西大望路雅诗阁山水文园公寓项目

北京市朝阳区西大望南路周庄雅诗阁山水文园服务公寓整栋资产转让,占地面积8750㎡,总建筑面积53817㎡,地上8层,地下2层,各层实际面积约5000㎡。主要业务形态为地下2层为停车场,附带约3000㎡的健身房及游泳池,1层主要为底商和展示大厅,2层为办公场所,3层以上为公寓。

十、北京市东三环核心大厦转让项目

大厦项目公司系首都机场集团公司直属企业,是一家集五星级商务酒店和商住两用公寓为核心资产的国有股份制企业,坐落在朝阳东三环南路十七号华威桥西南,占地面积约11700㎡,总建筑面积约80000㎡,土地用途为办公/公寓,其中办公使用年限至2044年,公寓使用年限至2064年,业态主要构成为酒店、公寓及住宅。

十一、北京东二环综合体转让

综合体项目位于北京东二环,占地面积4.2万平方米,总建筑面积16.6万平方米,业态包含:办公、公寓、住宅、商业、酒店5种,其中已售面积5.7万平,未售面积10.9万平(商住两用公寓3.2万平,住宅1.5万平,酒店式公寓2.2万平,商业0.2万平,地下会所0.3万平,地库及人防3.4万平)。

项目位置优越,位于国贸CBD板块,紧邻2、10号线。项目周边,商业繁华、商务气氛浓厚,医疗、教育、文化、体育等生活配套设施齐全。项目建筑设施高端豪华,服务标准采用世界级高端酒店私人专属服务管理标准,公寓租金约为200元/平/月匹配周边格局。

十二、北京某产业用地合作开发项目

某国企拟以股权转让的形式寻求战略合作方,开发位于北京某产业园土地项目,土地面积为约3.1万平方米,建筑控制规模为6.6万平方米,用地以金融、类金融(保险业最佳)产业发展为主,要求100%自持,地块性质为商业用途,用地规模约3.1万平米,地上建筑规模约6.6万平米,容积率2.1,绿地率30%,建筑密度30%。

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