商业房产|北京大兴区商业房产转让项目930804

 北京大兴区商业房产转让项目,项目房产位于北京市大兴区北臧村镇,处于大兴新城西部,土地使用权面积17812㎡,总建筑面积8464.1㎡。北臧村镇按照政府规划,将集中精力打造集总部办公、研发设计、文创旅游为主的大健康产业,重点吸引科技含量高、资源能耗少、经济效益突出的高精尖项目。转让底价面议。

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项目房产基本情况

房产位于北京市大兴区北臧村镇,土地使用权面积17812㎡,土地用途为文娱。房产总建筑面积8464.1㎡,共计三处,分别为7235.4㎡、805.5㎡、423.2㎡。土地用途为文娱。

(1)区位优势明显

北臧村镇位于大兴新城西部,毗邻地铁大兴线,南六环、魏永路、芦求路、京开高速纵横交错,区位优越,交通便利。

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大兴新城是承接非首都功能疏解、完善新城功能的重要片区。2017年9月批复的《北京城市总体规划(2016年—2035年)》提出,构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构,其中“多点”包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城,是承接中心城区适宜功能和人口疏解的重点地区。

2005年版大兴新城规划明确,大兴区是北京未来面向区域发展的战略性节点,是北京重要的物流中心,是现代制造业和文化创意产业的重点培育地区。要在大兴新城范围内,构建“一心六片三组团”的城市空间结构,而西片区为“六片”的重要“一片”。

(2)投资前景广阔

北臧村镇按照政府规划,将集中精力打造集总部办公、研发设计、文创旅游为主的大健康产业,重点吸引科技含量高、资源能耗少、经济效益突出的高精尖项目。同时,通过见缝插绿和留白增绿,把还绿区域建成郊野公园、森林公园的生态修复工程,已经在有序推进。

(3)较好的投资时机

近年来,由于国家对365bet体育在线官网行业进行调控,一二线城市在经过了“限购令”、“365bet体育在线官网税”的施压下,房价有了初步的稳定,目前大兴区房价也降至了一个较低的水平。

2019年来,中国贷款利率稳步下降,部分城市的首付比例也有所下降,政策监管将迎来逐步的宽松,随着未来大兴新城的规划逐步落成,该项目的投资将迎来较好的回报预期。

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