在建工程|武汉中核时代广场在建工程转让项目920801

 中核时代广场B2#写字楼在建工程项目及B3#酒店在建工程项目转让底价53059.21万元。

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项目基本情况

中核时代广场项目位于汉阳区江城大道与梅林四街交叉口东南角,地处“两江六湖”(长江、汉江、墨水湖、南太子湖、北太子湖、龙阳湖、三角湖、后官湖)核心区域的武汉四新新区,周边路网发达,交通便利。四新片区发展迅猛,人口迁入较多,各种业态需求旺盛,区域价值不断提升。

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中核时代广场规划净用地面积为7.3万㎡,总建筑面积38.3万㎡,分为A、B两个地块。其中A地块占地面积为29791.51㎡,建筑面积14万㎡,由5栋高层住宅组成;B地块占地面积43427.44㎡,建筑面积24万㎡,由花园式办公大楼、商务写字楼、酒店公寓及2栋高层住宅构成。项目周边配套设施齐全,交通设施逐渐完善。

本次转让的为中核时代广场B2#写字楼及B3#酒店在建工程项目。B2#写字楼建筑面积76773.77㎡,B3#酒店建筑面积19792.50㎡。根据比例来分摊B2#写字楼、B3#酒店的土地使用权面积分别为20135.45㎡、5190.98㎡,合计为25326.43㎡。B2#写字楼,高为175.65m,共41层,地下3层。标准层面积约为1364.72㎡。首层层高6.0m,标准层层高为4.2m; B3#酒店高为86.55m,共22层,地下2层,首层层高6.0m,标准层层高为3.6m。

截止至评估基准日,B2#写字楼在建工程项目及B3#酒店在建工程项目已处于停工状态,与该项目有关的工程款均已付清。无产生法律纠纷,无其他抵押担保情况。

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