易主?华南世茂50%股权入股爱普地产重庆三项目

 2019年8月9日前有消息称,世茂华南地区公司收购重庆爱普地产(集团)有限公司旗下重庆三个项目50%股权,即重庆中心、江城铭著和千厮门商业项目。

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事实上,爱普地产旗下三个项目都经历了十分坎坷的流转路程。

重庆中心位于渝中区两路口,是原山城电影院地块,占地超过5万平方米,一个巨大的“坑”流转数年未开发。爱普地产接手该地块后于2017年1月正式开工。

按照规划,该项目将打造成为集精装华宅、大型商业中心、五星级酒店、商务写字楼、公寓于一体的超大型城市综合体,其中还包括380米的地标塔楼。

千厮门商业项目则是于2017年9月,爱普地产100%股权收购重庆越洋365bet体育在线官网开发有限公司旗下的越洋广场项目,收购金额近20亿。

千厮门商业项目地处江北嘴CBD核心区域,千厮门大桥北桥头,位于轨道6号线大剧院站两侧,东临重庆市大剧院,北临重庆市科技馆,建筑面积约48万方。按照规划,该项目将打造一个集居住、酒店,购物、娱乐、餐饮、休闲、文化为一体,功能完善,品质高端的滨江休闲综合体。

江城铭著项目则是一个纯住宅项目,前生为君禧天地,烂尾多年,被转手数次。2018年5月,君禧天地整体拍卖,爱普地产以9.77亿元收购。如今,江城铭著将再次易主。

近年,爱普地产以三大项目高调出现在重庆365bet体育在线官网市场。

如今,不到两年时间,爱普地产三项目易主,事发突然。

从企查查可以看到,重庆爱普地产(集团)有限公司的最终受益人为重庆市九龙坡区国有资产监督管理办公室,占股比例达到98%。

不仅如此,爱普地产背后还有59家知名民营企业+民生银行、包商银行、哈尔滨银行等金融联盟,成为其资金后盾。

按理说,爱普地产有着国资背景,以及庞大民间资本,并不会产生太大的资金链问题。但是,此次三个项目股权集体转让十分蹊跷。

此次,爱普地产三项目的新东家世茂华南地区公司也成为地产圈内谈论的焦点。

业内猜测,世茂华南地区公司的入股目标为重庆中心和千厮门商业项目两个城市地标性项目。

世茂集团以擅长打造城市地标性建筑而闻名。30年在全国百余个城市的项目超过300个,打造了数个全国知名的地标,如厦门世茂海峡大厦、上海世茂广场、上海佘山世茂洲际酒店等。

除此之外,世茂集团率先布局粤港澳大湾区,世茂前海中心、世茂深港国际中心项目启动建设。

所以,世茂集团加入重庆地标性建筑的开发建设,势必给重庆城市带来全新的体验,以及不一样的建筑作品。

来源:乐居财经

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